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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Petite maison de bourg В– 50 mВІ В– IdГ©al investisseur ou premier achat SituГ©e en cВњur de bourg, cette petite maison dВ’environ 50 mВІ offre un beau potentiel aprГЁs rГ©novation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANDE ↗ +43.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 3 Rue Victor Lassalle | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |
| 29/12/2023 | 27 Rue De Beaulieu | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De Beaulieu | 47 500 € | 63 m² | 754 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue Carnot | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |