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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Mauguio - Maison 4 pièces sur jolie parcelle.Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre de Mauguio. Caractéristiques principales : Surface habitable ...
20 Rue Jean Bouin 34130 Mauguio
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDILLARGUES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANDILLARGUES
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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392 000 € | 4 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUNES
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VALERGUES
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VALERGUES
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Gr Grand Rue | 207 500 € | 80 m² | 2 594 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 417 160 € | 98 m² | 4 257 € |
| 28/01/2025 | 40 Plan De L Ormeau | 350 100 € | 90 m² | 3 890 € |
| 24/01/2025 | 13b Av De Mauguio | 341 520 € | 92 m² | 3 712 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Georges Brassens | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Negadouires | 247 100 € | 88 m² | 2 808 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Du Syrah | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp Leydier | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Mauguio | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 08/01/2024 | 140 Rue De L'avenir | 266 750 € | 83 m² | 3 214 € |
| 08/01/2024 | 13 Rue Joseph D'arbaud | 437 700 € | 97 m² | 4 512 € |
| 29/11/2023 | 29 Rue Des Negadouires | 398 400 € | 81 m² | 4 919 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Charles Amans | 384 200 € | 83 m² | 4 629 € |