Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située au coeur du charmant village de Candillargues, en début de petite Camargue et à seulement 10 minutes de l'A9, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Sud de Fra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANDILLARGUES
|
347 000 € | 3 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDILLARGUES
|
338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDILLARGUES
|
338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDILLARGUES
|
338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDILLARGUES
|
338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUDAISON
|
336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUDAISON
|
336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUDAISON
|
336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALERGUES
|
360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALERGUES
|
364 890 € | 3 649 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUDAISON
|
373 000 € | 3 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 417 160 € | 98 m² | 4 257 € |
| 28/01/2025 | 40 Plan De L Ormeau | 350 100 € | 90 m² | 3 890 € |
| 24/01/2025 | 13b Av De Mauguio | 341 520 € | 92 m² | 3 712 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Georges Brassens | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Negadouires | 247 100 € | 88 m² | 2 808 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Du Syrah | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp Leydier | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Mauguio | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 08/01/2024 | 140 Rue De L'avenir | 266 750 € | 83 m² | 3 214 € |
| 08/01/2024 | 13 Rue Joseph D'arbaud | 437 700 € | 97 m² | 4 512 € |
| 29/11/2023 | 29 Rue Des Negadouires | 398 400 € | 81 m² | 4 919 € |
| 29/08/2023 | 13b Av De Mauguio | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Charles Amans | 384 200 € | 83 m² | 4 629 € |