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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
CARNON-PLAGE, dans un quartier calme, agréable appartement F2 exposé plein sud d'une surface de 33,50 m² avec loggia (29,95 m² loi Carrez). Il se compose d'un séjour lumineux, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANDILLARGUES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAUGUIO
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148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 75 Rue De L'estive | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 05/11/2024 | 75 Rue De L'estive | 71 264 € | 50 m² | 1 425 € |