117 100 €
T3
89 m²
CANEHAN
76260
-38%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 100 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
CANEHAN (76260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 576 €
Prix net vendeur
111 524 €
Frais de notaire
+9 474 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 574 €
Capital à emprunter
126 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
11 748 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CANEHAN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLEBOSC
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112 350 € | 1 208 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 95 Rue Des Potiers | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 10/04/2025 | 98 Rue Des Potiers | 129 400 € | 88 m² | 1 470 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Des Potiers | 170 500 € | 78 m² | 2 186 € |
| 31/07/2024 | 131 Rue Des Potiers | 161 900 € | 78 m² | 2 076 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue De La Plaine | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue De La Plaine | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Des Potiers | 148 000 € | 108 m² | 1 370 € |
| 28/12/2023 | 5022a Plaine Du Bout De Canehan | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |