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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Franck Sébille vous propose: Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANEJAN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANEJAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANEJAN
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467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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466 000 € | 3 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 CESTAS
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CESTAS
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464 500 € | 4 341 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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464 500 € | 4 341 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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473 000 € | 3 638 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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459 900 € | 3 679 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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477 000 € | 4 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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479 940 € | 4 173 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 All De La Foret | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Des Tilleuls | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 27/02/2025 | 2 Pl Des Acacias | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 18/02/2025 | 15 All Chardonnerets | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 17/02/2025 | 4 All Du Moulin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 24/01/2025 | 11b Av De La Liberation | 325 120 € | 95 m² | 3 422 € |
| 24/01/2025 | 30 Che De Leognan | 343 000 € | 89 m² | 3 854 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd Pey Arnaud | 331 270 € | 105 m² | 3 155 € |
| 16/09/2024 | 4 Pl Des Acacias | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/09/2024 | 17b Che De Barbicadge | 331 000 € | 111 m² | 2 982 € |
| 21/08/2024 | 11 Pl De La Chenaie | 169 068 € | 83 m² | 2 037 € |
| 14/08/2024 | 5b Che De Daulet | 431 500 € | 90 m² | 4 794 € |
| 08/08/2024 | 10ter Che Des Peyreres | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 06/08/2024 | 3 Pl Du Bois Joli | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |