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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans une petite résidence récente et sécurisée. Bel appartement T2 de 45m² à rafraîchir (peinture) se composant : D'une entrée avec penderie, une piéce de vie, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANEJAN ↗ +6.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANEJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANEJAN
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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210 500 € | 4 678 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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213 500 € | 4 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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171 440 € | 4 082 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANEJAN
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171 440 € | 4 082 € | 42 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 1 Av Du Parc | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 10/06/2024 | 10b Che De Barbicadge | 194 300 € | 42 m² | 4 626 € |
| 09/02/2024 | 3 All Andre Crozillac | 240 600 € | 64 m² | 3 759 € |
| 17/08/2023 | 10b Che De Barbicadge | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 27/06/2023 | 10b Che De Barbicadge | 270 500 € | 61 m² | 4 434 € |