855 000 €
Bien
260 m²
CANEJAN
33610
N/A
vs marché
3 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit855 000 €
Bien • 8 pièces • 260 m²
CANEJAN (33610) • la House
Niveaux
2
Construction
1991
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
95 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
CANÉJAN Centre-ville À quelques pas du centre-ville de CANÉJAN, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa de 260 m² entièrement rénovée, offrant des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 714 €
Prix net vendeur
814 286 €
Frais de notaire
+57 676 €
Émoluments
8 284 €
Droits & taxes
48 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 676 €
Capital à emprunter
912 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 916 356 € | 94 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 960 960 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 042 560 € | 221 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 1 133 280 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 1 227 000 € | 405 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
34 320 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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