916 960 €
Bien
352 m²
CANEJAN
33610
N/A
vs marché
2 605
€/m²
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Créer un compte gratuit916 960 €
Immeuble • 352 m²
CANEJAN (33610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
916 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 665 €
Prix net vendeur
873 295 €
Frais de notaire
+61 723 €
Émoluments
8 849 €
Droits & taxes
51 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
978 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
978 683 €
Capital à emprunter
978 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 698 €/mois | 35 448 €/mois | 982 632 € | 101 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 587 €/mois | 26 021 €/mois | 1 030 440 € | 149 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 1 117 980 € | 237 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 1 215 120 € | 334 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 315 800 € | 434 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
46 464 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-3 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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