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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
EXCLUSIF ! CANEJAN - Située à proximité de la mairie de Canéjan, des commerces et des différentes commodités (transports, écoles, pôle santé), cette maison familiale d'environ 138 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CANEJAN
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CESTAS
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CESTAS
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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486 000 € | 3 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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486 000 € | 3 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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479 900 € | 3 581 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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479 900 € | 3 581 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Che Du Cassiot | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De Camparian | 647 500 € | 127 m² | 5 098 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 10/12/2024 | 4 Che D Ornon | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 13/09/2024 | 17b Che De Barbicadge | 331 000 € | 111 m² | 2 982 € |
| 08/08/2024 | 10ter Che Des Peyreres | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Petit Arcachon | 439 600 € | 110 m² | 3 996 € |
| 26/07/2024 | 17 All Des Tourterelles | 486 500 € | 118 m² | 4 123 € |
| 23/07/2024 | 39 Av De La Liberation | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 2 Che D Ornon | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 17/01/2024 | 20 All Du Pas De Luc | 656 750 € | 140 m² | 4 691 € |
| 08/01/2024 | Che De Leognan | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/10/2023 | 3 Che D Ornon | 604 300 € | 113 m² | 5 348 € |
| 19/07/2023 | 22 Che De Leognan | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 10/07/2023 | 7 Pl Des Pervenches | 571 400 € | 165 m² | 3 463 € |