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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Exclusivité : Maison familiale mitoyenne dans un quartier résidentiel de Cestas, commune idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.La maison est composée d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANEJAN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANEJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CESTAS
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346 000 € | 3 495 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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336 000 € | 3 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 All De La Foret | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Des Tilleuls | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 27/02/2025 | 2 Pl Des Acacias | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 18/02/2025 | 15 All Chardonnerets | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 17/02/2025 | 4 All Du Moulin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 24/01/2025 | 11b Av De La Liberation | 325 120 € | 95 m² | 3 422 € |
| 24/01/2025 | 30 Che De Leognan | 343 000 € | 89 m² | 3 854 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd Pey Arnaud | 331 270 € | 105 m² | 3 155 € |
| 16/09/2024 | 4 Pl Des Acacias | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/09/2024 | 17b Che De Barbicadge | 331 000 € | 111 m² | 2 982 € |
| 21/08/2024 | 11 Pl De La Chenaie | 169 068 € | 83 m² | 2 037 € |
| 14/08/2024 | 5b Che De Daulet | 431 500 € | 90 m² | 4 794 € |
| 08/08/2024 | 10ter Che Des Peyreres | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 06/08/2024 | 3 Pl Du Bois Joli | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |