483 000 €

T8 312 m²

CANENX ET REAUT 40090

N/A vs marché

1 548 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

483 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 312 m²

CANENX ET REAUT (40090)

Terrain 18 870 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE C 164 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Domaine de 8 pièces principalesA Canenx et Réaut, superbe maison de maître de 311 m² rénovée sur un parc arboré et clôturé de plus d'un hectare. En plus de sa piscine et de son gar...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 483 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 577 €

Prix net vendeur 464 423 €

Frais de notaire +33 679 €

Émoluments 4 929 €

Droits & taxes 27 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 516 679 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 516 679 €

Capital à emprunter 516 679 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 176 €/mois	18 715 €/mois	518 784 €	53 773 €	3,15%
10 ans	4 533 €/mois	13 736 €/mois	543 960 €	78 949 €	3,20%
15 ans	3 279 €/mois	9 936 €/mois	590 220 €	125 209 €	3,30%
20 ans	2 673 €/mois	8 100 €/mois	641 520 €	176 509 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 316 €/mois	7 018 €/mois	694 800 €	229 789 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,53%

41 184 €/an

Rendement net

5,44%

après charges

Cashflow

-659 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 432 €/an

Charges copro. NR 1 872 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 883 €/an

GLI (2,5%) 1 030 €/an

Vacance locative 3 431 €/an

Total charges 12 798 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 8p, CANENX ET REAUT — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CANENX ET REAUT	483 000 €	1 548 €	312 m²	8	Voir
T8 CANENX ET REAUT	483 000 €	1 548 €	312 m²	8	Voir
T8 CANENX ET REAUT	483 000 €	1 548 €	312 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).