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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Sur la charmante commune de Canet, à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault et Gignac, et avec un accès direct à Montpellier via l'A75, venez découvrir cette maison T5 non mitoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEBIAN
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PERET
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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358 000 € | 2 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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358 000 € | 2 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NEBIAN
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue De La Villette | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 07/10/2024 | 830 Che De La Sabliere | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/09/2024 | 6 Lot Les Lilas De Carol | 380 845 € | 132 m² | 2 885 € |
| 04/09/2024 | 290b Chem Des Pins | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/08/2024 | 301 Che De La Fabrique | 229 400 € | 118 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 139 Che Des Lauriers Roses | 386 350 € | 122 m² | 3 167 € |
| 02/08/2024 | 5337 Las Condamines | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 30/07/2024 | 5337 Las Condamines | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |
| 29/07/2024 | 80 Chem Des Pins | 316 000 € | 123 m² | 2 569 € |
| 18/07/2024 | 440 Chem Des Pins | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 15/07/2024 | 500 Chem Des Pins | 385 060 € | 123 m² | 3 131 € |