340 000 €
T6
112 m²
CANET
34800
+28%
vs marché
3 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CANET (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
14 784 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANET ↘ -1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue De La Villette | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 07/10/2024 | 830 Che De La Sabliere | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/09/2024 | 6 Lot Les Lilas De Carol | 380 845 € | 132 m² | 2 885 € |
| 04/09/2024 | 290b Chem Des Pins | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/08/2024 | 301 Che De La Fabrique | 229 400 € | 118 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 139 Che Des Lauriers Roses | 386 350 € | 122 m² | 3 167 € |
| 02/08/2024 | 5337 Las Condamines | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 30/07/2024 | 5337 Las Condamines | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |
| 29/07/2024 | 80 Chem Des Pins | 316 000 € | 123 m² | 2 569 € |
| 18/07/2024 | 440 Chem Des Pins | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 15/07/2024 | 500 Chem Des Pins | 385 060 € | 123 m² | 3 131 € |