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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
A39204MCW22 - Ce charmant cottage en pierre est situé à la campagne, dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des commodités de Saint Nicolas du Pélem, Corlay, Ros...
Ker Anna 22480 Canihuel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CANIHUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 1 299 € | 67 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 1 Kerbobenic | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 20/06/2024 | 1 La Garenne Boscher | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De L'hippodrome | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Des Sabotiers | 252 000 € | 76 m² | 3 316 € |
| 03/07/2023 | 5 Limosquen | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |