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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A41766NCL22 - Située en pleine campagne, sans voisin proche ni nuisance, cette propriété équestre rare s'étend sur 15 hectares de prairies libres, légèrement vallonnées, dans un en...
1 Pors an Goff 22480 Canihuel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANIHUEL
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246 000 € | 2 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Pors An Bras | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2024 | 1 La Villeneuve Pin | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De L'hippodrome | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 14/03/2024 | 11 Ker Anna | 11 695 € | 114 m² | 103 € |
| 08/02/2024 | 1 Kerault | 32 500 € | 92 m² | 353 € |