158 100 €
T8
155 m²
CANISY
50750
-44%
vs marché
1 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 100 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
CANISY (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 081 €
Prix net vendeur
152 019 €
Frais de notaire
+12 253 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 353 €
Capital à emprunter
170 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
20 460 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15 Bouchefontaine | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 11/12/2024 | 649 Rue Haute Yvrande -st Ebremond | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 193 800 € | 133 m² | 1 457 € |
| 26/09/2024 | 1729 Rue De La Vire - St Ebremond | 147 000 € | 129 m² | 1 140 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue Eleonore De Faudoas | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 31/08/2023 | 367 Rue Haute Yvrande -st Ebremond | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 02/08/2023 | 3293 Rue Du Bas Chemin -st Ebremond | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue De Carbonnel | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |