115 000 €
T5
90 m²
CANISY
50750
-27%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CANISY (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
11 880 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANISY ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 191 Imp Des Trois Carriers -st Ebr | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |
| 17/02/2025 | 92 Rue Du Presbytere -st Ebremond | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Saint Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Des Roques | 149 800 € | 91 m² | 1 646 € |
| 20/11/2024 | 86 Imp Du Clos Rauline -st Ebremo | 136 500 € | 89 m² | 1 534 € |
| 25/09/2024 | 366 Rue Hotel Aux Vierges -st Ebre | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 15 Imp Du Pressoir | 264 200 € | 107 m² | 2 469 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Eleonore De Faudoas | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Saint Pierre | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 27/02/2024 | 19 La Perelle | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 14/02/2024 | 22 Rue Eleonore De Faudoas | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/12/2023 | 725 Rue De La Joigne - St Ebremond | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De La Vannerie | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 16/10/2023 | 29 Rue Jean Follain | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/10/2023 | 198 Imp Des Trois Carriers -st Ebr | 234 800 € | 101 m² | 2 325 € |