699 999 €

T7 220 m²

CANNES LA BOCCA 06150

-73% vs marché

3 182 €/m²

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699 999 €

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Maison • 7 pièces • 220 m²

CANNES LA BOCCA (06150) • Cannes

Terrain 500 m²

Non mitoyen

DPE C

GES A

CANNES VILLA INDIVIDUELLE T7 DE 220M2 ORIENTATION SUD PISCINE 8 MÈTRES X 3 MÈTRES DOUBLES VITRAGES ET BAIES A GALANDAGES DU SEJOUR SALLE A MANGER DE 66M2 SUR PISCINE, POOL HOUSE CU...

Quartier Cannes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 699 999 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 923 €

Prix net vendeur 673 076 €

Frais de notaire +47 991 €

Émoluments 6 930 €

Droits & taxes 39 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 747 990 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 747 990 €

Capital à emprunter 747 990 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 941 €/mois	27 094 €/mois	751 044 €	77 853 €	3,15%
10 ans	6 563 €/mois	19 888 €/mois	787 560 €	114 369 €	3,20%
15 ans	4 747 €/mois	14 385 €/mois	854 460 €	181 269 €	3,30%
20 ans	3 870 €/mois	11 727 €/mois	928 800 €	255 609 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 352 €/mois	10 158 €/mois	1 005 600 €	332 409 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,15%

29 040 €/an

Rendement net

2,64%

après charges

Cashflow

-2 720 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

49% moins cher

* Maison 7p, CANNES LA BOCCA — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CANNES LA BOCCA	696 800 €	2 701 €	258 m²	7	Voir
T8 CANNES LA BOCCA	729 000 €	3 471 €	210 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2025	10 Imp Du Vallon Provencal	3 425 000 €	201 m²	17 040 €
28/02/2025	159 Bd De Roquebilliere	2 315 000 €	207 m²	11 184 €
31/12/2024	7 Che De La Chapelle St Antoine	2 981 000 €	201 m²	14 831 €
20/12/2024	53 Bd D Oxford	2 775 000 €	199 m²	13 945 €
07/10/2024	1 Av Ziem	9 900 000 €	225 m²	44 000 €
03/06/2024	29 Bd De L Observatoire	1 700 000 €	200 m²	8 500 €
17/05/2024	29 All Du Parc Fiorentina	2 600 800 €	229 m²	11 357 €
29/03/2024	122 Av Du Marechal Juin	1 400 000 €	246 m²	5 691 €
31/01/2024	106 Av De Vallauris	7 000 000 €	242 m²	28 926 €
12/12/2023	11 Rue Lord Byron	1 090 000 €	210 m²	5 190 €
22/11/2023	24q Av Doc Raymond Picaud	2 050 000 €	211 m²	9 716 €
10/10/2023	40 Av Des Broussailles	645 000 €	189 m²	3 413 €
03/10/2023	3 Av Van Loo	500 000 €	201 m²	2 488 €
27/09/2023	43 Bd Alexandre 3	1 390 000 €	180 m²	7 722 €
19/09/2023	15 Rue De Liege	1 427 270 €	219 m²	6 517 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).