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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Idéalement situé dans un petit immeuble de 9 appartements à pied de tous les commerces et à 600 mètres des plages, beau 2 pièces de 48,47 m² habitables avec loggia (36,75 m² loi ca...
13 Rue Marco Del Ponte 06150 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES LA BOCCA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNES LA BOCCAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES LA BOCCA
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300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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315 000 € | 6 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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318 000 € | 5 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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320 000 € | 6 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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275 600 € | 5 624 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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274 000 € | 5 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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273 999 € | 4 567 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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266 000 € | 4 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |