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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement 3 pièces dans résidence à 1km de la mer - Cannes laBel appartement au sein d'une résidence sécurisée , bénéficiant d'une piscine au calme à seulement 1 km de la mer, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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297 000 € | 4 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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307 000 € | 4 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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309 000 € | 4 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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309 000 € | 4 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |