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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE : votre agence century21 Immobilier Conseil vous propose ce très grand T2 de 59m² environ, traversant (1er étage sur la partie sud, rdc sur toit des gara...
29 Avenue Albert 1er 06110 Le Cannet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES LA BOCCA
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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189 999 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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194 936 € | 2 707 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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163 000 € | 2 810 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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163 000 € | 2 810 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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162 155 € | 2 845 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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162 155 € | 2 796 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |