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Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente en Exclusivité sur la ville de CANNES LA BOCCA limite CANNES un studio au prix de 149 000 €.Idéal investissement locatif ! S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CANNES LA BOCCA
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149 000 € | 6 478 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CANNES
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156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES
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140 707 € | 6 396 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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140 000 € | 5 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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139 000 € | 6 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CANNES
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139 000 € | 6 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CANNES
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139 000 € | 6 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CANNES
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139 000 € | 5 148 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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159 500 € | 6 380 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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159 500 € | 6 646 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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138 372 € | 6 589 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 12 Tra Beaulieu | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Carnot | 87 000 € | 30 m² | 2 900 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 06/06/2025 | 5 Imp Marceau | 349 000 € | 32 m² | 10 906 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Cirrode | 283 000 € | 34 m² | 8 324 € |
| 05/06/2025 | 14 Av Du Marechal Juin | 163 000 € | 23 m² | 7 087 € |
| 05/06/2025 | 33 Av Amiral Wester Wemyss | 185 395 € | 28 m² | 6 621 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Francis Tonner | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |