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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé au cœur de la Basse Californie, dans un secteur calme et résidentiel très recherché, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien. Déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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239 000 € | 6 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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238 500 € | 6 625 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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245 000 € | 7 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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235 000 € | 7 121 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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245 488 € | 6 137 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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234 000 € | 6 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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246 560 € | 7 252 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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229 000 € | 6 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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228 000 € | 6 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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223 000 € | 6 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |