17 300 000 €
Bien
650 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
26 615
€/m²
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Créer un compte gratuit17 300 000 €
Bien • 16 pièces • 650 m²
CANNES (06400) • Croix des Gardes
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette villa exceptionnelle se distingue par ses volumes majestueux et sa superficie d'environ 650 m² habitables, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-823 810 €
Prix net vendeur
16 476 190 €
Frais de notaire
+1 131 895 €
Émoluments
158 450 €
Droits & taxes
972 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 431 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 431 895 €
Capital à emprunter
18 431 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 220 315 €/mois | 667 621 €/mois | 18 506 460 € | 1 917 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 161 718 €/mois | 490 055 €/mois | 19 406 160 € | 2 817 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 116 967 €/mois | 354 445 €/mois | 21 054 060 € | 4 465 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 95 358 €/mois | 288 964 €/mois | 22 885 920 € | 6 297 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 82 603 €/mois | 250 312 €/mois | 24 780 900 € | 8 192 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
85 800 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-103 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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