Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Exclusivité Cannes Montfleury | Chambre avec coin cuisine et forte rentabilité locativeSituée dans le secteur prisé de Montfleury, au sein de la résidence de standing Gallia Bella,...
36 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower 06400 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CANNESComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Lacour | 143 000 € | 17 m² | 8 412 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Helene Vagliano | 145 500 € | 15 m² | 9 700 € |
| 05/05/2025 | 6 Bd Montfleury | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Du Docteur Calmette | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 01/04/2025 | 27 Rue Des Vosges | 94 505 € | 18 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 61 Av Francis Tonner | 350 000 € | 6 m² | 58 333 € |
| 21/03/2025 | 25 Bd Beausite | 170 000 € | 18 m² | 9 444 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue D Antibes | 150 000 € | 13 m² | 11 538 € |
| 21/02/2025 | 27 Bd Montfleury | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € |
| 18/02/2025 | 17 Imp Du Onze Novembre | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 24/01/2025 | 16 Av Saint Charles | 50 000 € | 12 m² | 4 167 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Du Cros Vieil | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 09/01/2025 | 61 Bd Alexandre 3 | 96 000 € | 17 m² | 5 647 € |
| 27/12/2024 | 13 Av Montrose | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |