1 232 000 €
Bien
135 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
9 126
€/m²
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Créer un compte gratuit1 232 000 €
Bien • 135 m²
CANNES (06400) • Centre-ville
Terrasse
GES
A
CANNES CENTRE 190 MÈTRES DE LA CROISETTE QUARTIER BANANE DANS UNE RUE COMMERÇANTE ET PASSANTE, RESTAURANT DE 140M2 AVEC 130 COUVERTS DONT 50 COUVERTS EN TERRASSE SUD ENSOLEILLÉE PR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 667 €
Prix net vendeur
1 173 333 €
Frais de notaire
+82 302 €
Émoluments
11 726 €
Droits & taxes
69 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 314 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 314 302 €
Capital à emprunter
1 314 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 710 €/mois | 47 606 €/mois | 1 319 640 € | 136 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 1 383 720 € | 200 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 501 200 € | 318 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 1 632 000 € | 449 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 890 €/mois | 17 848 €/mois | 1 767 000 € | 584 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
17 820 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-6 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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