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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 52 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 27b Av Maurice Derche | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 23/04/2025 | 22 Bd De L Esterel | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 31/03/2025 | 42 Lot La Joie De Vivre | 316 500 € | 60 m² | 5 275 € |
| 25/03/2025 | 130 Av Maurice Chevalier | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 04/02/2025 | 8 Lot La Joie De Vivre | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 20/01/2025 | 21 Av De Lerins | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 07/01/2025 | 66 Av Doc Raymond Picaud | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Claude Pons | 975 000 € | 72 m² | 13 542 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De La Favorite | 13 700 000 € | 53 m² | 258 491 € |
| 28/10/2024 | 24 Av De France | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 04/10/2024 | 33 Av Des Hesperides | 555 000 € | 69 m² | 8 043 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 38 m² | 59 474 € |
| 26/09/2024 | 11 Che Des Gourguettes | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 25/09/2024 | 60q Av Saint Jean | 698 182 € | 42 m² | 16 623 € |
| 25/09/2024 | 60q Av Saint Jean | 261 818 € | 42 m² | 6 234 € |