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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 44 M² À CANNES - LES JARDINS D'ARCADIE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 61 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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379 000 € | 9 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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380 000 € | 9 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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385 000 € | 8 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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385 000 € | 8 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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385 000 € | 8 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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371 000 € | 9 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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389 000 € | 8 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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389 000 € | 9 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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369 000 € | 8 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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369 000 € | 8 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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390 000 € | 7 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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395 000 € | 9 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |