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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CANNES - Quartier Jardin de la Croix des GardesDans une très belle Résidence d'architecte de standing, sécurisée, nous vous proposons un magnifique T2 en rez de jardin baigné de lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
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290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T4 CANNES
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289 999 € | 5 800 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 CANNES
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289 000 € | 6 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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291 639 € | 6 944 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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282 999 € | 6 021 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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298 000 € | 6 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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298 000 € | 5 418 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |