Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 34 m²
à 150m des plages , secteur Suquet . mur-local commercial a vendre - libre de toute occupation. Pas de travaux à prévoir. clim , faux plafond , vitrage deja changé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Bd De L Esterel | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 23/04/2025 | 27b Av Maurice Derche | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 04/02/2025 | 8 Lot La Joie De Vivre | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 20/01/2025 | 21 Av De Lerins | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 07/01/2025 | 66 Av Doc Raymond Picaud | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De La Favorite | 13 700 000 € | 53 m² | 258 491 € |
| 28/10/2024 | 24 Av De France | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 38 m² | 59 474 € |
| 25/09/2024 | 60q Av Saint Jean | 698 182 € | 42 m² | 16 623 € |
| 25/09/2024 | 60q Av Saint Jean | 261 818 € | 42 m² | 6 234 € |
| 26/07/2024 | 26 Av Ste Marguerite Bocca | 282 000 € | 54 m² | 5 222 € |
| 18/07/2024 | 33 Av Des Hesperides | 346 800 € | 40 m² | 8 670 € |
| 17/06/2024 | 209 Av Michel Jourdan | 1 130 000 € | 25 m² | 45 200 € |
| 30/04/2024 | 4 Bd De L Observatoire | 46 500 000 € | 40 m² | 1 162 500 € |
| 13/03/2024 | 31 Av Des Broussailles | 195 000 € | 41 m² | 4 756 € |