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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un domaine privé et sécurisé, cette maison jumelée entièrement rénovée, à deux pas du parc forestier de la Croix des Gardes à Cannes, offre un cadre de vie paisible tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 810 €/mois | 32 758 €/mois | 908 040 € | 94 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 935 €/mois | 24 045 €/mois | 952 200 € | 138 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 033 020 € | 219 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 1 122 960 € | 308 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 1 215 900 € | 401 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 87 Av Maurice Chevalier | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 11/04/2025 | 11b Che Des Gourguettes | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 04/04/2025 | 26 Che Beausite | 1 006 250 € | 102 m² | 9 865 € |
| 01/04/2025 | 3 Av Des Anglais | 1 085 296 € | 120 m² | 9 044 € |
| 27/03/2025 | 20 Av De France | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De Belfort | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 11/03/2025 | 25 Av Prado-provence | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 24/02/2025 | 14 Ach Anc Che Des Vallergues | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 11/02/2025 | 15 Bd Du Moulin | 3 628 000 € | 125 m² | 29 024 € |
| 07/01/2025 | 23 All Du Royal Parc | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 30/12/2024 | 2998 Av De Grasse | 424 530 € | 110 m² | 3 859 € |
| 14/12/2024 | 14 Lot La Joie De Vivre | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 04/12/2024 | 57 Av Marechal Gallieni | 519 624 € | 104 m² | 4 996 € |