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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement 2/3 pièces au dernière étage sur la mythique Croisette, avec magnifique vue mer de toutes les pièces. Emplacement imbattable, c’est appartement contemporain avec des gr...
79 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 417 €/mois | 28 536 €/mois | 791 028 € | 82 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 829 440 € | 120 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 899 820 € | 190 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 978 240 € | 269 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 1 059 300 € | 350 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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738 000 € | 14 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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720 000 € | 11 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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665 000 € | 13 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 12 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 12 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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635 000 € | 10 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |