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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 403 m²
EXCLUSIVITÉ // QUARTIER MONTFLEURY // Piscine // Hammam est fier de vous présenter cette somptueuse villa de 240 m² au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville. Édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 846 €/mois | 154 079 €/mois | 4 271 064 € | 442 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 323 €/mois | 113 100 €/mois | 4 478 760 € | 650 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 995 €/mois | 81 803 €/mois | 4 859 100 € | 1 030 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 008 €/mois | 66 691 €/mois | 5 281 920 € | 1 453 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 064 €/mois | 57 770 €/mois | 5 719 200 € | 1 890 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 CANNES
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3 989 000 € | 10 637 € | 375 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 322 à 483 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 105 Av De Vallauris | 6 000 000 € | 333 m² | 18 018 € |
| 23/12/2024 | 17 Che De La Chapelle St Antoine | 3 200 000 € | 355 m² | 9 014 € |
| 12/08/2024 | 66 Bd Montfleury | 3 500 000 € | 358 m² | 9 777 € |
| 26/06/2024 | 81 Av Doc Raymond Picaud | 2 050 000 € | 340 m² | 6 029 € |
| 21/09/2023 | 31 Cor Paradis | 17 000 000 € | 410 m² | 41 463 € |
| 15/09/2023 | 47 Bd Montfleury | 2 920 000 € | 382 m² | 7 644 € |
| 23/06/2023 | 29 Che Des Collines | 6 380 000 € | 407 m² | 15 676 € |