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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Cannes Saint Nicolas, Tombez sous le charme de ce superbe appartement de style bourgeois en dernier étage, situé à seulement 450 m de la gare et 10 minutes à pied de la célèbre rue...
36 Avenue Docteur Raymond Picaud 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES LA BOCCA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPUX8 Actuel
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489 000 € | - |
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#aq5CG
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489 000 € | - |
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#aH4V8
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489 000 € | - |
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#aygEY
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489 000 € | - |
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#b0RZb
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489 000 € | - |
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#aN8JR
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489 000 € | - |
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#aSOQR
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489 000 € | - |
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#aQygZ
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489 000 € | - |
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#aNzRj
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489 000 € | - |
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#aNzRi
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489 000 € | - |
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#aNzQH
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489 000 € | - |
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#aOp5U
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489 000 € | - |
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#aPV0L
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489 000 € | - |
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#aPV2J
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489 000 € | - |
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#b0NVP
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489 000 € | - |
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#b2ryW
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475 000 € | -2,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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466 000 € | 5 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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466 000 € | 5 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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466 000 € | 5 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 19 Av Francis Tonner | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |