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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
A saisir très agréable 3 pièces entièrement rénové doté d'une belle terrasse , il est composé d'une entrée , d'une cuisine ouverte équipée , d'un séjour salle à manger , de 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 7 162 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 9 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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798 000 € | 8 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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799 000 € | 7 833 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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799 000 € | 7 833 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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799 000 € | 7 330 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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790 000 € | 7 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 05/06/2025 | 15 Bd De La Ferrage | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Pont St Victor | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |