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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Très beau 3 pièces doté d'une très belle vue mer , il est composé d'une entrée , d'un séjour , de 2 chambres , 2 salles de bains , 1 garage ,un parking et une cave .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 752 €/mois | 38 642 €/mois | 1 071 168 € | 111 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 360 €/mois | 28 364 €/mois | 1 123 200 € | 163 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 770 €/mois | 20 515 €/mois | 1 218 600 € | 258 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 1 434 300 € | 474 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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998 000 € | 10 505 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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990 000 € | 12 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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990 000 € | 10 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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990 000 € | 10 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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989 000 € | 10 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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989 000 € | 10 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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985 000 € | 9 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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980 000 € | 10 000 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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980 000 € | 10 000 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 020 000 € | 10 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 020 000 € | 10 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 020 000 € | 10 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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954 000 € | 10 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 000 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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940 000 € | 11 605 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |