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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 330 m²
Cannes Croix Des Gardes , Ancienne maison du peintre renomé JEROME , beaucoup de charme , elle est située à deux minutes à pieds des plages du midi , son terrain est d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 655 €/mois | 41 379 €/mois | 1 147 020 € | 118 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 202 760 € | 174 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 250 €/mois | 21 970 €/mois | 1 305 000 € | 276 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 418 400 € | 390 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 536 000 € | 507 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CANNES ↗ +6.2% sur 5 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 105 Av De Vallauris | 6 000 000 € | 333 m² | 18 018 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Alexandre Lacour | 10 534 088 € | 310 m² | 33 981 € |
| 23/12/2024 | 17 Che De La Chapelle St Antoine | 3 200 000 € | 355 m² | 9 014 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 270 m² | 8 370 € |
| 12/08/2024 | 66 Bd Montfleury | 3 500 000 € | 358 m² | 9 777 € |
| 26/06/2024 | 81 Av Doc Raymond Picaud | 2 050 000 € | 340 m² | 6 029 € |
| 11/06/2024 | 28 Av Sole Mio | 6 147 310 € | 286 m² | 21 494 € |
| 28/03/2024 | 22 Che Beausejour | 5 823 600 € | 275 m² | 21 177 € |
| 15/09/2023 | 47 Bd Montfleury | 2 920 000 € | 382 m² | 7 644 € |
| 21/07/2023 | 30 Bd Alexandre Lacour | 4 214 000 € | 277 m² | 15 213 € |
| 16/06/2023 | 86 Av Doc Raymond Picaud | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 24/05/2023 | 37 Av Du Roi Albert | 15 200 000 € | 321 m² | 47 352 € |