Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Cannes : Grand 3 pièces de 98 m², avec terrasse, garage et piscNathalie BOUVARD vous propose ce bien : Situé avenue de Vallauris, à 15 minutes à pieds du centre de Cannes, cet appa...
42 Boulevard de la Croisette 06400 Cannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANNES
|
690 000 € | 5 702 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 7 554 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 7 554 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
700 000 € | 7 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
700 000 € | 7 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 6 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |