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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
CANNES QUARTIER DES ANGLAIS PROCHE CENTRE, À SEULEMENT 140 MÈTRES DE LA CROISETTE ET MOINS DE 2 MINUTES DES PLAGES, T2 DE 45 M2 AU SOL AVEC TERRASSE DE 8 M2 EXPOSÉE SUD-OUEST, RÉNO...
1 Avenue des Anglais 06400 Cannes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES LA BOCCA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNES LA BOCCAComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agAko Actuel
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273 999 € | - |
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#avLg8
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278 500 € | +1,6% |
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#9ZcbY
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279 000 € | +1,8% |
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#aeHV5
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278 500 € | +1,6% |
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#b0Zec
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273 999 € | - |
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#agAVG
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262 500 € | -4,2% |
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#agAkv
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269 000 € | -1,8% |
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#anKSb
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269 000 € | -1,8% |
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#aDqDu
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278 500 € | +1,6% |
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#aNzQ5
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273 999 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 65 Bd Carnot | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 16/06/2025 | 27 Bd De La Ferrage | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |