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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE: 4 pièces Contemporain dans résidence de Prestige.Découvrez ce sublime appartement de 95 m² situé au cœur du très prisé quartier Californie à Cannes. Niché au deuxième ...
69 Avenue du Roi Albert 1er 06400 Cannes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 268 €/mois | 61 418 €/mois | 1 702 512 € | 176 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 785 360 € | 259 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 936 980 € | 410 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 2 105 520 € | 579 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 2 279 700 € | 753 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 14 587 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 540 000 € | 14 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 540 000 € | 14 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 525 000 € | 13 739 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 490 000 € | 14 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 490 000 € | 14 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 699 999 € | 15 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |