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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
BASSE CALIFORNIE 3P 86 m² PISCINE TERRASSE DE 25 m².Cannes A vendre Dans le quartier prisé de la Basse Californie, à deux pas de la rue d'Antibes, de la Croisette et de ses plages,...
82 Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 090 €/mois | 33 606 €/mois | 931 560 € | 96 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 140 €/mois | 24 667 €/mois | 976 800 € | 141 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 1 059 840 € | 224 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 1 152 000 € | 316 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 1 247 400 € | 412 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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864 000 € | 9 600 € | 90 m² | 3 | Voir |
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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855 000 € | 10 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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850 000 € | 10 366 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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850 000 € | 10 366 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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850 000 € | 8 252 € | 103 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 19 Av Francis Tonner | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 05/06/2025 | 15 Bd De La Ferrage | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |