89 650 €
Bien
58 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
1 546
€/m²
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Bien • 2 pièces • 58 m²
VIAGER
CANNES (06400) • carnot
Niveaux
8
Calme
Balcon
Jardin
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
CANNES CARNOT - Investissez dans ce bel appartement d'angle en très bon état avec une décote de 39 % Age : Femme de 82 ans Bouquet : 89650 EUR Rente : 875 EUR/mois Prix d'achat : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 269 €
Prix net vendeur
85 381 €
Frais de notaire
+7 682 €
Émoluments
1 295 €
Droits & taxes
5 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 332 €
Capital à emprunter
97 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
7 656 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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