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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
COMME DANS UNE MAISON - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CANNES TASSIGNY – 4P 103m² - JARDIN 162 m² env. Rens et visite au Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, superbe 4P d'angle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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T4 CANNES
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695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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700 000 € | 7 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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648 000 € | 5 184 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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720 000 € | 6 606 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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720 000 € | 6 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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635 000 € | 6 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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595 000 € | 5 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De Turckheim | 1 160 000 € | 90 m² | 12 889 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |