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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
CANNES / BANANE : A 50 mètres des plages de la Croisette et proche du Palais des Festivals, appartement 3 pièces entièrement rénové, dans un esprit contemporain avec des matériaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 467 €/mois | 52 930 €/mois | 1 467 228 € | 152 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 821 €/mois | 38 852 €/mois | 1 538 520 € | 223 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 273 €/mois | 28 100 €/mois | 1 669 140 € | 353 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 1 814 400 € | 499 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 1 964 700 € | 649 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 390 000 € | 15 795 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 300 000 € | 13 830 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 298 000 € | 14 264 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 295 000 € | 15 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 295 000 € | 14 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 290 000 € | 15 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 14 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 14 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T6 CANNES
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1 272 000 € | 12 594 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T3 CANNES
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1 270 000 € | 12 959 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 260 000 € | 13 263 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 260 000 € | 15 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 250 000 € | 13 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 190 000 € | 13 371 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 190 000 € | 13 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |