548 000 €
Bien
78 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
7 026
€/m²
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Créer un compte gratuit548 000 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
CANNES (06400) • californie
Niveaux
4
Construction
1975
Copropriété
120 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
228 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Exclusivité Cannes Basse Californie, venez profiter des rares 3 pièces en rez de jardin. Appartement de 78 m² traversant, terrasse sud avec jardin. Terrasse Nord au calme. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 095 €
Prix net vendeur
521 905 €
Frais de notaire
+37 622 €
Émoluments
5 480 €
Droits & taxes
30 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 622 €
Capital à emprunter
585 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
10 296 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-2 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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