1 447 200 €

T7 200 m²

CANNES LA BOCCA 06150

-40% vs marché

7 236 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 447 200 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 200 m²

CANNES LA BOCCA (06150) • croix des gardes

Terrain 890 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage

GES A

CANNES CROIX DES GARDES, BELLE VILLA T5 DE 200M2 VUE MER AVEC PISCINE INTÉRIEUR AVEC JACUZZI IDEPENDANT SUR UN TERRAIN DE 900M, GARAGE AVEC ASCENSEUR, GRAND SÉJOUR ET...

Quartier croix des gardes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 447 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 662 €

Prix net vendeur 1 391 538 €

Frais de notaire +97 268 €

Émoluments 13 818 €

Droits & taxes 82 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 544 468 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 544 468 €

Capital à emprunter 1 544 468 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 461 €/mois	55 942 €/mois	1 550 724 €	160 703 €	3,15%
10 ans	13 551 €/mois	41 064 €/mois	1 626 120 €	236 099 €	3,20%
15 ans	9 801 €/mois	29 700 €/mois	1 764 180 €	374 159 €	3,30%
20 ans	7 990 €/mois	24 212 €/mois	1 917 600 €	527 579 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 922 €/mois	20 976 €/mois	2 076 600 €	686 579 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,82%

26 400 €/an

Rendement net

1,16%

après charges

Cashflow

-7 552 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% plus cher

* Maison 7p, CANNES LA BOCCA — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2025	10 Imp Du Vallon Provencal	3 425 000 €	201 m²	17 040 €
30/04/2025	94 Av Marechal Gallieni	1 043 900 €	167 m²	6 251 €
16/04/2025	5 Av De La Gare Du Funiculaire	1 995 600 €	161 m²	12 395 €
11/03/2025	22 Av Font De Veyre	1 100 000 €	165 m²	6 667 €
28/02/2025	159 Bd De Roquebilliere	2 315 000 €	207 m²	11 184 €
03/01/2025	61b Av Du Grand Jas	653 500 €	166 m²	3 937 €
31/12/2024	7 Che De La Chapelle St Antoine	2 981 000 €	201 m²	14 831 €
20/12/2024	53 Bd D Oxford	2 775 000 €	199 m²	13 945 €
06/12/2024	47 Av De La Croix Des Gardes	2 871 000 €	162 m²	17 722 €
14/10/2024	17 Av Du Cedre	1 950 000 €	164 m²	11 890 €
07/10/2024	1 Av Ziem	9 900 000 €	225 m²	44 000 €
02/08/2024	31 Av Doc Raymond Picaud	510 000 €	170 m²	3 000 €
21/06/2024	7 Bd De La Source	960 000 €	162 m²	5 926 €
03/06/2024	29 Bd De L Observatoire	1 700 000 €	200 m²	8 500 €
17/05/2024	29 All Du Parc Fiorentina	2 600 800 €	229 m²	11 357 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).