672 000 €
Bien
106 m²
CANNES LA BOCCA
06150
N/A
vs marché
6 340
€/m²
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Créer un compte gratuit672 000 €
Bien • 106 m²
CANNES LA BOCCA (06150) • Cannes
Terrasse
GES
A
CANNES PLEIN CENTRE DANS LA BANANE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 106M2 AVEC 3 APPARTEMENTS DONT 2 X T2 DE 40M2 ET UN STUDIO DE 26M2 AVEC TERRASSE DE 12 M2 VUE SUPER CANNES POSSIBLE VIDE I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
640 000 €
Frais de notaire
+45 723 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 723 €
Capital à emprunter
717 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 579 €/mois | 25 997 €/mois | 720 636 € | 74 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 109 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 819 900 € | 173 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 891 120 € | 245 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 318 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
13 992 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-3 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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