1 083 000 €
Bien
CANNES
06400
N/A
vs marché
0
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Local commercial
CANNES (06400) • Centre-ville
GES
A
CANNES - BANANE - FOND DE COMMERCE - LUXUEUX 128 m²DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE ! REFAIT A NEUF . ACTUELLEMENT DESTINE AUX SOINS MÉDICAUX CONVIENT A DE NOMBREUSES ACTIV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 083 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 571 €
Prix net vendeur
1 031 429 €
Frais de notaire
+72 570 €
Émoluments
10 366 €
Droits & taxes
60 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 155 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 155 570 €
Capital à emprunter
1 155 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 812 €/mois | 41 855 €/mois | 1 160 208 € | 120 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 139 €/mois | 30 724 €/mois | 1 216 680 € | 176 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 1 319 940 € | 279 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 434 720 € | 394 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 1 553 700 € | 513 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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