1 262 000 €
T4
116 m²
CANNET
32400
+147%
vs marché
10 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 262 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 116 m²
CANNET (32400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 095 €
Prix net vendeur
1 201 905 €
Frais de notaire
+84 262 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 346 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 346 262 €
Capital à emprunter
1 346 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 092 €/mois | 48 764 €/mois | 1 351 728 € | 140 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 812 €/mois | 35 794 €/mois | 1 417 440 € | 205 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 1 537 740 € | 326 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 965 €/mois | 21 106 €/mois | 1 671 600 € | 459 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 1 809 900 € | 598 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
15 312 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-7 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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